64 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751961431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
70022751961431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 253 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +33 461 $ | 475 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 353 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 512 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 498 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 494 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 597 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 480 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 643 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 543 987 $ Poids 73 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 496 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 513 965 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 627 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 413 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 473 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 545 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 367 $ Poids 60 % |
| 11 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 723 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 299 $ Poids 59 % |
| 12 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 696 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 129 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.