60 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 100,8 m² · constr. 1945 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751961612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
70022751961612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 246 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −40 153 $ | 408 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 345 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 442 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 486 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 172 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 480 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 467 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 581 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 477 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 473 536 $ Poids 69 % |
| 7 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 624 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 471 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 725 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 457 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 640 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 465 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 548 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.