50 Rue LAITERIE · Beauharnois
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 177,5 m² · constr. 1942 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751962080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
70022751962080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 192 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 466 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 466 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 568 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 455 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 927 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 376 788 $ Poids 58 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 966 $ Poids 55 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 739 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 418 491 $ Poids 54 % |
| 7 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 809 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 027 $ Poids 53 % |
| 8 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 612 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 597 406 $ Poids 43 % |
| 9 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 208 $ Poids 41 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 685 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 286 107 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 608 977 $ Poids 39 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 413 974 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.