48 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 151,2 m² · constr. 1958 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751962087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
70022751962087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 41 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 179 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 256 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 529 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 520 316 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 519 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 565 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 744 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 283 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 799 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 417 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 985 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 375 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 909 $ Poids 55 % |
| 8 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 765 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 545 700 $ Poids 52 % |
| 9 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 513 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 42 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 819 $ Poids 51 % |
| 11 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 960 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 041 $ Poids 50 % |
| 12 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 649 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 593 880 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.