51 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 146,9 m² · constr. 1965 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 225 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751963041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
70022751963041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 180 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 154 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 571 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 512 510 $ Poids 81 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 562 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 361 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 783 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 288 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 838 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 425 171 $ Poids 57 % |
| 6 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 555 111 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 582 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 67 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +61 444 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 676 826 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 383 860 $ Poids 55 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 158 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 974 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 567 $ Poids 52 % |
| 12 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 284 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.