46 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 109,3 m² · constr. 1900 · terrain 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751963065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
70022751963065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 6 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 464 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 422 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 557 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 463 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 665 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 608 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 486 497 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 758 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 759 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 546 630 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 76 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 752 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 718 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 446 462 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 915 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 413 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 242 $ Poids 63 % |
| 11 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 427 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 486 453 $ Poids 62 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 956 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 695 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.