27 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 187,4 m² · constr. 1900 · terrain 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751963419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
70022751963419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 945 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 673 $ Poids 59 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 244 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 458 713 $ Poids 55 % |
| 3 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 009 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 658 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 586 027 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 648 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 212 $ Poids 46 % |
| 6 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 145 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 121 $ Poids 43 % |
| 7 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 743 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 612 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 356 $ Poids 41 % |
| 9 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 460 $ Poids 40 % |
| 10 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 927 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 411 494 $ Poids 38 % |
| 11 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 627 475 $ Poids 35 % |
| 12 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 517 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 155 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.