34-36 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 147,5 m² · constr. 1910 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751963617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
70022751963617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 15 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 252 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 641 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 513 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 630 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 366 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 859 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 252 568 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 695 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 740 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 679 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 913 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 363 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 136 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 343 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 658 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 945 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 856 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.