Rue SAINTE-CATHERINE · Beauharnois
Valeur estimée
509 400 $
Autre · terrain 4 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751963670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70022751963670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 63 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 69 % |
| 2 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 37 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 257 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 82 et 84, rue Ellice, Beauharnois 2026-06-17 · 275 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 81 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 46-48, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-04-22 · 193 m · Vendu 510 000 $ (3 137 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 218 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 192 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 66 % |
| 9 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 382 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-03-31 · 264 m · Vendu 439 000 $ (2 461 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 526 $ Poids 65 % |
| 11 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 430 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 776 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 453 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 710 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.