24-26 Rue SAINTE-CATHERINE · Beauharnois
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 204,4 m² · constr. 1930 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 208 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751963685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
70022751963685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 897 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 822 $ Poids 66 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 650 $ Poids 44 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 941 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 620 325 $ Poids 40 % |
| 4 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 190 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 412 414 $ Poids 39 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 695 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 637 806 $ Poids 37 % |
| 6 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 388 $ Poids 33 % |
| 7 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 305 $ Poids 32 % |
| 8 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 482 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 100 791 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 659 240 $ Poids 24 % |
| 10 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 981 $ Poids 23 % |
| 11 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 521 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −114 954 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 537 665 $ Poids 20 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 343 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 616 064 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.