32 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 107,6 m² · constr. 1940 · terrain 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751963737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
70022751963737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 15 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 464 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 418 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 550 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 459 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 640 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 983 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 566 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 482 602 $ Poids 75 % |
| 5 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 687 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 542 424 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 782 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 501 $ Poids 68 % |
| 7 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 368 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 487 534 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 680 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 149 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 454 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 743 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 442 778 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 363 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 467 627 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.