30 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 142,7 m² · constr. 1945 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751963907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
70022751963907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 280 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 653 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 504 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 640 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 324 $ Poids 71 % |
| 4 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 666 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 711 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 163 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 154 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 874 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 259 851 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 742 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 518 842 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 734 $ Poids 54 % |
| 10 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 637 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 545 636 $ Poids 52 % |
| 11 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 841 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 598 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 928 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 382 321 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.