228 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 95,3 m² · constr. 1900 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751964358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
70022751964358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 10 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 420 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 462 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 581 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 456 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 573 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 391 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 659 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 429 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 743 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 975 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 194 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 829 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 797 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 659 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 454 420 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 968 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 933 $ Poids 59 % |
| 11 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 676 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 765 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.