20 Rue SAINTE-CATHERINE · Beauharnois
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 122,7 m² · constr. 1890 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751964371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
70022751964371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 143 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 635 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 788 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 475 501 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 418 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 995 $ Poids 72 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 718 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 579 783 $ Poids 71 % |
| 5 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 655 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 827 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 263 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 982 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 648 $ Poids 65 % |
| 9 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 717 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 088 $ Poids 60 % |
| 10 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 518 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 451 384 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 819 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 956 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.