218 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 163,8 m² · constr. 1900 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751964449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
70022751964449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 309 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 430 708 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 757 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 543 188 $ Poids 70 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 747 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 437 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 966 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 266 651 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 583 378 $ Poids 45 % |
| 9 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 291 $ Poids 43 % |
| 10 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 402 $ Poids 38 % |
| 11 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 750 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 705 $ Poids 38 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 660 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 334 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.