235 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 141,3 m² · constr. 1944 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751965094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
70022751965094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 320 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 509 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 793 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 502 345 $ Poids 65 % |
| 3 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 234 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 662 666 $ Poids 63 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 785 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 979 $ Poids 63 % |
| 5 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 749 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 077 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 164 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 996 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 257 372 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 908 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 515 808 $ Poids 49 % |
| 9 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 328 $ Poids 49 % |
| 10 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 694 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 632 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 546 418 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, rue Richardson, Beauharnois 2025-01-13 · 455 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 475 318 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.