225-227 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
395 900 $
Autre · 2 080 $/m² · 190,3 m² · constr. 1920 · terrain 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 253 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751965194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
70022751965194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 149 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 422 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 215 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 826 $ Poids 94 % |
| 3 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 455 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 734 885 $ Poids 90 % |
| 4 | 48, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-03-31 · 327 m · Vendu 439 000 $ (2 461 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 268 $ Poids 86 % |
| 5 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 586 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 727 251 $ Poids 84 % |
| 6 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 185 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 643 $ Poids 82 % |
| 7 | 508-510, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-06-30 · 682 m · Vendu 570 000 $ (3 073 $/m²) 185,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 562 $ Poids 80 % |
| 8 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 848 m · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 430 $ Poids 67 % |
| 9 | 46-48, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-04-22 · 404 m · Vendu 510 000 $ (3 137 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 146 $ Poids 64 % |
| 10 | 51-53, rue Trudeau, Beauharnois 2025-07-30 · 439 m · Vendu 550 000 $ (2 703 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 180 $ Poids 63 % |
| 11 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 408 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 310 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 201-203, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-11-05 · 899 m · Vendu 440 000 $ (2 266 $/m²) 194,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 305 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.