201 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 101,4 m² · constr. 1910 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751965475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
70022751965475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 8 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 639 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 404 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 721 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 443 981 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 402 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 479 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 796 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 424 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 700 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 468 396 $ Poids 68 % |
| 6 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 582 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 473 207 $ Poids 68 % |
| 7 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 797 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 769 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 568 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 774 $ Poids 61 % |
| 10 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 505 $ Poids 61 % |
| 11 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 074 $ Poids 56 % |
| 12 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 472 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 468 660 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.