191-195 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 226,6 m² · constr. 1960 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 357 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751965497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
70022751965497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 82 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 530 751 $ Poids 50 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 664 $ Poids 46 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 933 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 737 574 $ Poids 43 % |
| 4 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 620 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 748 119 $ Poids 41 % |
| 5 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 398 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 606 638 $ Poids 33 % |
| 6 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 41 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 079 $ Poids 29 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 851 $ Poids 27 % |
| 8 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 596 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 458 $ Poids 22 % |
| 9 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 890 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 687 918 $ Poids 22 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 577 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 118 517 $ Poids 21 % |
| 11 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 958 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 680 283 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.