1 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
549 400 $
Autre · 1 908 $/m² · 288 m² · constr. 1945 · terrain 2 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 473 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751965539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
70022751965539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 244 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 412 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 608 239 $ Poids 73 % |
| 3 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 641 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 775 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 468 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +77 867 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 951 803 $ Poids 62 % |
| 5 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 916 m · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 329 345 $ Poids 58 % |
| 6 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 706 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +75 510 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 732 271 $ Poids 46 % |
| 7 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 865 m · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 506 450 $ Poids 45 % |
| 8 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 556 279 $ Poids 34 % |
| 9 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 767 m · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 600 766 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2024-12-20 · 468 m · Vendu 730 000 $ (2 981 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 916 008 $ Poids 31 % |
| 11 | 508-510, rue Salaberry, Beauharnois 2025-03-21 · 960 m · Vendu 750 000 $ (2 278 $/m²) 329,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −46 932 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 751 026 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 581 463 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.