25 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 104,7 m² · constr. 1993 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 392 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751966404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
70022751966404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 69 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 729 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 501 401 $ Poids 78 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 811 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 550 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 878 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 526 640 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 421 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 535 201 $ Poids 67 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 774 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 565 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 725 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 644 119 $ Poids 62 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 234 $ Poids 61 % |
| 8 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 869 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 662 465 $ Poids 60 % |
| 10 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 619 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 578 721 $ Poids 59 % |
| 11 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 538 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 574 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-03-12 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 267 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.