17 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 201 m² · constr. 1900 · terrain 1 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751966947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
70022751966947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 792 $ Poids 52 % |
| 2 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 146 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 555 $ Poids 41 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 886 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 289 $ Poids 40 % |
| 4 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 312 $ Poids 36 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 956 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 632 700 $ Poids 32 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 591 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 204 $ Poids 31 % |
| 7 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 957 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 898 $ Poids 31 % |
| 8 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 412 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +69 322 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 652 887 $ Poids 27 % |
| 10 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 409 $ Poids 22 % |
| 11 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 610 347 $ Poids 19 % |
| 12 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 930 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 643 360 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.