151 Rue EDMOUR-DAOUST · Beauharnois
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 127,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 527 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751970362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
70022751970362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 391 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 519 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 485 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 682 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 357 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 760 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 244 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 683 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 387 $ Poids 66 % |
| 9 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 624 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 152 283 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 487 467 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-07-17 · 439 m · Vendu 452 500 $ (3 743 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 472 139 $ Poids 64 % |
| 12 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 752 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 365 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.