29-31 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 215,2 m² · constr. 1956 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 349 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751973175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
70022751973175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 871 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 799 $ Poids 63 % |
| 2 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 894 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 707 710 $ Poids 45 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 994 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 509 727 $ Poids 44 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 288 $ Poids 41 % |
| 5 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 208 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 494 $ Poids 34 % |
| 6 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 669 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 659 617 $ Poids 32 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 434 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 114 262 $ Poids 28 % |
| 8 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 493 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −81 400 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 571 219 $ Poids 27 % |
| 9 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 472 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 517 $ Poids 21 % |
| 10 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 875 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 663 840 $ Poids 15 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 377 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 642 866 $ Poids 14 % |
| 12 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +63 984 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 631 725 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.