20 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 170,5 m² · constr. 1949 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751973198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
70022751973198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 311 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 674 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 555 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 661 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 899 $ Poids 66 % |
| 4 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 692 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 579 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 952 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 423 305 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 975 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 595 897 $ Poids 47 % |
| 8 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 898 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 868 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 898 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 288 949 $ Poids 42 % |
| 10 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 418 871 $ Poids 40 % |
| 11 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 900 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 672 $ Poids 40 % |
| 12 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 698 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 586 893 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.