36 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
316 300 $
Autre · 1 362 $/m² · 232,2 m² · constr. 1980 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 139 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751973201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
70022751973201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 6 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 179 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +88 490 $ | 961 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 492 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 736 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 169 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 160 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 409 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 255 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 156 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 155 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 516 945 $ Poids 76 % |
| 7 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 671 m · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 318 $ Poids 59 % |
| 8 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 46 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 433 $ Poids 59 % |
| 9 | 51-53, rue Trudeau, Beauharnois 2025-07-30 · 288 m · Vendu 550 000 $ (2 703 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 801 $ Poids 56 % |
| 10 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 269 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +91 918 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 823 831 $ Poids 55 % |
| 11 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 112 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 465 133 $ Poids 54 % |
| 12 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 385 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −47 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 905 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.