25 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 191,8 m² · constr. 1940 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751973316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
70022751973316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 45 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 870 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 182 $ Poids 65 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 314 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 435 $ Poids 48 % |
| 3 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 696 $ Poids 45 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 238 $ Poids 43 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 668 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 618 883 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 653 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +69 160 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 594 014 $ Poids 43 % |
| 7 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 210 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 820 $ Poids 42 % |
| 8 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 639 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 584 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 389 449 $ Poids 36 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 421 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −425 $ | 102 217 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 964 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 635 697 $ Poids 34 % |
| 12 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 933 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 431 904 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.