16 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 134,5 m² · constr. 1951 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751973469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
70022751973469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 224 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 608 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 286 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 912 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 768 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 501 072 $ Poids 65 % |
| 5 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 545 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 314 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 549 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 345 $ Poids 59 % |
| 8 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 612 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 608 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 951 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 560 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 693 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 490 002 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 340 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 439 $ Poids 56 % |
| 12 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 678 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 587 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.