17 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
248 000 $
Autre · 2 544 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 93 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751973717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
70022751973717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 1 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 439 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −4 461 $ | 436 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 514 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 468 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 333 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 468 801 $ Poids 86 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 579 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 453 260 $ Poids 83 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 444 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 501 311 $ Poids 81 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 487 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 471 535 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-10-20 · 558 m · Vendu 340 000 $ (3 744 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 904 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 750 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 533 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 343 109 $ Poids 61 % |
| 11 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 955 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 495 420 $ Poids 61 % |
| 12 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 412 328 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.