9-11 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 92,7 m² · constr. 2016 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751973968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
70022751973968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 306 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 554 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 419 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 546 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 519 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 521 290 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 448 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 475 260 $ Poids 76 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 576 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 498 739 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 516 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 935 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 145 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 611 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 934 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 826 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 483 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 723 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 854 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 478 $ Poids 60 % |
| 12 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 477 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 545 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.