13 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 183,9 m² · constr. 1949 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751974155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
70022751974155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 335 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 060 $ Poids 58 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 957 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 495 $ Poids 55 % |
| 3 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 873 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 731 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 579 674 $ Poids 49 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 719 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 349 $ Poids 48 % |
| 6 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 130 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 178 $ Poids 42 % |
| 7 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 755 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 607 018 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 863 $ Poids 40 % |
| 9 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 979 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 620 935 $ Poids 39 % |
| 10 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 439 416 $ Poids 39 % |
| 11 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 068 $ Poids 36 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 432 947 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.