9-11 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 258,2 m² · constr. 1925 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751974295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
70022751974295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 83 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 482 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 734 $ Poids 75 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 954 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 217 $ Poids 51 % |
| 3 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 405 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 704 815 $ Poids 33 % |
| 4 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 862 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 700 006 $ Poids 32 % |
| 5 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 956 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +84 472 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 665 412 $ Poids 29 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 480 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 747 645 $ Poids 21 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +90 278 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 533 $ Poids 17 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 137 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 648 $ Poids 14 % |
| 9 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 755 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +108 286 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 718 608 $ Poids 12 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 454 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 110 726 $ Poids 11 % |
| 11 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 602 $ Poids 7 % |
| 12 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 350 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 532 334 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.