25 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 116,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751974578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
70022751974578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 592 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 001 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 277 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 612 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 368 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 571 158 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 856 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 461 415 $ Poids 70 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 552 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +26 769 $ | 508 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 576 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 548 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 625 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 548 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 682 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 529 779 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 476 $ Poids 60 % |
| 12 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 344 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 592 829 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.