1 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 105,6 m² · constr. 1956 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751974765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
70022751974765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 519 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 443 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 591 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 476 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 646 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 460 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 541 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 020 $ Poids 77 % |
| 5 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 575 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 540 341 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 898 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 515 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 292 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 490 865 $ Poids 68 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 930 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 502 142 $ Poids 68 % |
| 9 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 311 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 522 309 $ Poids 63 % |
| 10 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 541 728 $ Poids 63 % |
| 11 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 439 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 511 117 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 864 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 691 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.