6 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 139,2 m² · constr. 1952 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751974821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
70022751974821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 571 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 127 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 263 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 356 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 379 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 017 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 721 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 498 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 705 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 461 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 787 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 511 258 $ Poids 57 % |
| 8 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 715 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 297 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 561 869 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 594 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 557 271 $ Poids 52 % |
| 12 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 949 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 265 717 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.