29-31 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 208,1 m² · constr. 1953 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751974917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
70022751974917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 944 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 296 $ Poids 63 % |
| 2 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 799 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 687 460 $ Poids 47 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 891 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 495 412 $ Poids 41 % |
| 4 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 184 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 525 $ Poids 38 % |
| 5 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 350 $ Poids 38 % |
| 6 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 744 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 643 363 $ Poids 35 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 404 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 111 395 $ Poids 31 % |
| 8 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 357 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −103 459 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 549 160 $ Poids 24 % |
| 9 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 465 367 $ Poids 21 % |
| 10 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 426 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 589 $ Poids 19 % |
| 11 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 621 036 $ Poids 18 % |
| 12 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 804 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 653 600 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.