174 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 1 563 $/m² · 270,7 m² · constr. 1973 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751975102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
70022751975102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 189 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 386 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +88 490 $ | 1 031 160 $ Poids 79 % |
| 3 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 548 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 614 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 001 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 887 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 453 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 658 824 $ Poids 57 % |
| 6 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 862 m · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +31 406 $ | 362 478 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 292 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 170 203 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 158 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 553 539 $ Poids 51 % |
| 9 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 959 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 743 $ Poids 45 % |
| 10 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 817 m · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 507 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2024-12-20 · 386 m · Vendu 730 000 $ (2 981 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 981 474 $ Poids 40 % |
| 12 | 54 et 56, rue Boyer, Beauharnois 2025-01-28 · 825 m · Vendu 540 000 $ (2 248 $/m²) 240,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 718 362 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.