150 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 1 717 $/m² · 199,1 m² · constr. 1910 · terrain 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751975294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
70022751975294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 92 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 170 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 412 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 181 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 035 $ Poids 92 % |
| 4 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 477 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 753 566 $ Poids 86 % |
| 5 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 552 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 746 231 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-03-31 · 232 m · Vendu 439 000 $ (2 461 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 508-510, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-06-30 · 606 m · Vendu 570 000 $ (3 073 $/m²) 185,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 082 $ Poids 78 % |
| 8 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 373 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 317 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 51-53, rue Trudeau, Beauharnois 2025-07-30 · 343 m · Vendu 550 000 $ (2 703 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 072 $ Poids 70 % |
| 10 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 880 m · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 370 $ Poids 69 % |
| 11 | 201-203, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-11-05 · 819 m · Vendu 440 000 $ (2 266 $/m²) 194,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 274 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 981 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.