130 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
519 400 $
Autre · 1 857 $/m² · 279,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751975735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
70022751975735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 55 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 246 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 542 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 810 208 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 411 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge +35 396 $ | 994 326 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 518 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 638 227 $ Poids 64 % |
| 5 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 798 m · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +9 422 $ | 345 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 590 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 752 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 763 737 $ Poids 56 % |
| 7 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 751 m · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 530 094 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 257 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 173 291 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 142 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 540 394 $ Poids 44 % |
| 10 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 894 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 579 162 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2024-12-20 · 411 m · Vendu 730 000 $ (2 981 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 951 088 $ Poids 35 % |
| 12 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 816 m · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 625 565 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.