15 Rue SAINT-LAURENT app. 104 app. 104 · Beauharnois
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751976368800010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
70022751976368800010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 753 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 497 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 826 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 546 621 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 338 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 516 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 871 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 522 920 $ Poids 71 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 750 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 547 156 $ Poids 67 % |
| 6 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 942 $ Poids 67 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 947 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 487 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 972 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 638 483 $ Poids 66 % |
| 9 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 548 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 574 399 $ Poids 65 % |
| 10 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 639 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 622 971 $ Poids 61 % |
| 11 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 479 598 $ Poids 58 % |
| 12 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 506 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 570 689 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.