15 Rue SAINT-LAURENT app. 305 app. 305 · Beauharnois
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 98,4 m² · constr. 1987 · terrain 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751976368800010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
70022751976368800010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 28 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 338 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 503 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 548 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 561 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 753 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 487 677 $ Poids 75 % |
| 4 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 826 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 535 174 $ Poids 73 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 871 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 511 992 $ Poids 70 % |
| 6 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 406 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 972 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 623 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 947 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 750 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 536 387 $ Poids 63 % |
| 10 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 510 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 955 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 588 444 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.