548-550 Rue RAYMOND · Beauharnois
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 195,8 m² · constr. 2006 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 543 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751980956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
70022751980956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 533 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 587 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 401 $ Poids 59 % |
| 3 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 331 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 736 690 $ Poids 48 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 997 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 937 $ Poids 37 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 858 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 737 388 $ Poids 37 % |
| 6 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 548 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 183 $ Poids 37 % |
| 7 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 138 $ Poids 37 % |
| 8 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 320 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 038 $ Poids 36 % |
| 9 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 801 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 497 193 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 872 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 750 358 $ Poids 34 % |
| 11 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 203 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 947 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 711 794 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.