34 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 282 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751981088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
70022751981088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 316 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 503 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 242 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +31 231 $ | 468 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 402 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 486 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 449 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 471 013 $ Poids 86 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 470 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 534 819 $ Poids 84 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 352 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 505 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 759 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 711 $ Poids 69 % |
| 8 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 666 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 461 353 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 900 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 583 614 $ Poids 63 % |
| 10 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 560 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 631 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 457 $ Poids 61 % |
| 12 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 671 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 119 949 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.