23 Rue G.-H.-DAIGNEAULT · Beauharnois
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 93,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 387 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751981356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
70022751981356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 452 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 529 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 458 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 549 006 $ Poids 87 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 290 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 523 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 222 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 477 438 $ Poids 85 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 369 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 501 064 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 758 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 788 $ Poids 72 % |
| 7 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 632 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 485 629 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 640 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 106 $ Poids 67 % |
| 9 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 545 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 090 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 320 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 547 353 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 368 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 389 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 880 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 660 308 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.