19 Rue G.-H.-DAIGNEAULT · Beauharnois
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 114,5 m² · constr. 1961 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751981787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
70022751981787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 581 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 457 731 $ Poids 82 % |
| 3 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 575 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 576 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 244 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −4 461 $ | 473 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 299 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 510 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 354 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 492 787 $ Poids 77 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 286 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 510 487 $ Poids 76 % |
| 8 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 477 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 569 089 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 118 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 532 987 $ Poids 76 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 031 $ Poids 75 % |
| 11 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 369 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 901 $ Poids 74 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 758 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 630 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.