27 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 113,7 m² · constr. 1963 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751982414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
70022751982414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 51 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 311 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 570 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 580 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 120 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 638 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 455 997 $ Poids 78 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 376 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 513 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 436 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 495 647 $ Poids 76 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 355 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 513 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 480 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 572 816 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 158 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 536 280 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 311 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 409 $ Poids 70 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 830 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 101 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.