2 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 108,9 m² · constr. 1900 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751984102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
70022751984102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 484 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 421 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 552 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 462 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 601 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 006 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 545 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 545 641 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 494 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 485 581 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 864 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 687 $ Poids 68 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 905 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 072 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 835 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 264 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 485 552 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 285 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 414 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 292 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 741 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.