30-32 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 149,8 m² · constr. 1955 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751984774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
70022751984774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 480 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 595 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 795 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 517 775 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 777 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 219 $ Poids 71 % |
| 4 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 535 567 $ Poids 62 % |
| 5 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 791 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 458 $ Poids 56 % |
| 6 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 055 $ Poids 54 % |
| 7 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 563 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 583 744 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 278 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 759 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 409 758 $ Poids 48 % |
| 11 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 363 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +68 777 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 684 158 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 818 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 557 219 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.