54 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 118,4 m² · constr. 1940 · terrain 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751985468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
70022751985468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 13 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 508 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 569 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 475 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 019 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 406 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 405 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 090 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 964 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 466 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 644 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 442 016 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 604 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 507 348 $ Poids 61 % |
| 9 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 492 923 $ Poids 59 % |
| 11 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 358 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 511 859 $ Poids 58 % |
| 12 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 706 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 485 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.