34 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
393 900 $
Autre · 1 712 $/m² · 230,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751985849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
70022751985849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 556 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 726 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 469 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +79 641 $ | 948 961 $ Poids 83 % |
| 3 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 153 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 461 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 224 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 156 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 176 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 514 949 $ Poids 76 % |
| 6 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 429 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 652 $ Poids 76 % |
| 7 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 779 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 553 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 276 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 997 $ Poids 60 % |
| 9 | 51-53, rue Trudeau, Beauharnois 2025-07-30 · 282 m · Vendu 550 000 $ (2 703 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 642 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 311 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 463 018 $ Poids 55 % |
| 11 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 589 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +87 460 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 819 373 $ Poids 51 % |
| 12 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 699 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 768 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.